流連人世間

工商時報【方明╱台北報導】

因交屋高峰期已過，且步入傳統淡季，六都8月移轉棟數大多較上月衰退，其中，北市、桃園月減近3成最多，值得欣慰的是，多數都會區年增率已轉為正成長。累計今年前8月六都合計移轉量為11.5萬棟、年減13.6％，預估今年全台移轉棟數進入24萬棟保衛戰。

六都地政局昨（1）日同步公布8月建物買賣移轉棟數，六都當中除台南交易量1569棟、月增5.3％外，其餘各都皆呈現下滑；其中，北市1,961棟、桃園2,894棟，分別月減29.1％及28.2％，衰退幅度較大。

東森房屋副理于靜芳表示，8月移轉棟數反映的是7月下旬至8月中的交易狀況，其中，北市因萬華區「台北晶麒」交屋潮已過，該區交易量由上月的959棟縮減至8月的219棟，量縮近8成，造成北市整體交易量回跌至常態量能。

桃園市8月交易量跌破3,000棟水準，永慶房產協理林泰隆分析，桃園受到龜山區林口合宜宅交屋潮拉抬，今年4～7月龜山區平均交易量達1,000多戶，但交屋潮結束後，8月交易量僅剩約250戶，交易最熱絡的中壢區也由上月的905棟下滑至719棟、月減2成，讓整體桃園市量能回歸基本盤。

其餘各都，交易量最大的還是新北市的3,836棟、月減7％；台中市2,662棟、月減5.2％；高雄市則是2,682棟、月減11.8％。

儘管因交屋高峰期已過，且步入傳統淡季，六都8月移轉量普遍較上月下滑，但與去年同期相較，六都之中除台中市年減1成外，其餘各都年增率皆已轉正，又以桃園市年增13.5％最大。

六都8月移轉棟數合計1萬5,604棟、月減14.5％、年增2.9％；累計今年前8月六都合計移轉量為11萬5,401棟，以今年前7月全台移轉棟數加計，預估今年全台移轉棟數進入24萬棟保衛戰。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年移轉量有可能創下統計以來的新低，不過今年房市表現越走越穩，買賣移轉棟數從今年第1季的年減32％，第2季收斂到年減7.6％，到目前最新的8月有五都移轉轉為正成長，今年房市有機會開低走高，雖然移轉量仍會低於去年的29.2萬棟，但今年房市交易的體感溫度不會感覺比去年冷。